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    新農利合·固始農批城

    新農利合·固始農批城是“固始縣現代農業產業轉型升級的重點開發建設項目”、“河南省重點‘菜籃子’工程項目”、“河南省政府重點招商引資項目”、“固始縣招商引資的重點項目”。項目位于河南省信陽市固始縣,總用地面積約360畝,項目計劃總投資預計15億元。項目建成后,將促進河南涉農產品流通發展,提升區域農業競爭力,成為新農利合在全國農產品物流中心的集散地和數據中心,實現全國性農產品流通的重要一環。


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    新農利合·固始農批城目由新農利合集團開發,將建設成為集農特產品會展、批發交易、電子商務、電子結算、包裝配送、冷鏈物流、質量檢測、信息發布、防偽溯源、科技研發、產業集聚、創業孵化、金融服務等功能為一體的現代化大型綜合服務平臺,成為立足固始,服務河南區域,輻射豫、鄂、皖三省地區的農產品集散中心。

     

    市場定位

    都市化、國際化、信息化、現代化

    多功能復合型農批市場

    智慧型商貿綜合體

    城市新地標

     

    區位環境

    新農利合·固始農批城項目位于河南省信陽市固始縣主城區東面沙河鋪鎮,左靠G312國道,中間為民生大道穿過,南面為窯灣路,北側為政和路,附近道路多為縣道,河流也臨近項目基地附近,交通運輸功能較為優越,有發展大型物流的潛力,對發展農產品貿易具有很大的優勢。

     

    項目總用地面積為239118.27平方米(約360畝),其中一期規劃用地面積約98.2畝。

     

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    河南素有“九州腹地、十省通衢”之稱,是全國重要的綜合交通樞紐和人流物流信息流中心。固始縣位于河南省東南端,豫皖兩省交界處,南依大別山,北臨淮河,農業資源十分豐富,是河南第一人口大縣、農業大縣,同時是河南全省確定的五個加快發展的區域性中心城市和十個省直管體制改革試點縣之一,全縣取得“三品一標”的優質農產品達67個,國家地理標志產品11個,是全國首個生態產品原產地保護區。項目所在地沙河鋪鎮距固始縣城5公里,歷史悠久,由于地理位置優越,歷來商貿繁榮,是周邊集市的中心。


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    近年來,固始縣立足資源優勢、聚力產業扶貧,采取龍頭企業+合作社+電商的形式,建立產業扶貧基地,培育壯大優勢產業,收到了產業興旺、貧困戶增收脫貧的雙重效果。



    項目目標


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    項目規劃 

     

    新農利合·固始農批城項目規劃結合農產品博覽的特點,以“可持續發展”的理念,合理組織各項功能,以建筑本身為載體,科學布局,合理分區,從而保證博覽城的功能完善和涉農產業鏈得以延伸,形成密度恰當、結構合理的市場格局,多功能、復合型的商業農貿綜合體和交易平臺,將極大的提升涉農產品流通的高效率和農業產業價值增長。

     

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    新農利合·固始農批城項目規劃包含交易區、展銷區、倉儲冷庫、新精品農貿街區和綜合配套等多項功能。其中交易區分為干貨調味品副食品糧油交易區、日雜百貨交易區、水產肉類凍品交易區和果蔬交易區;新型批發市場六大中心包括金融服務中心、電子商務中心、市場運營中心、產品檢疫檢測中心、農產品信息發布中心和產品展示中心??商峁┺r產品批發/零售交易服務,智能物流、分揀、包裝、加工、冷庫倉儲、中央廚房等冷鏈倉儲服務,全國和地方名優特農產品展示服務,招商、物管、配送、智慧管理、商務酒店等綜合配套服務,商務樓、綜合服務中心、電商中心等電商辦公服務,產品溯源、追蹤服務等農產品安全服務,以及餐飲、休閑、娛樂等精品街區服務。

     

    項目設計

     

    項目設計根據博覽城的建設特點,細化各項功能構成和建設比列,進行總體用地布局規劃,根據地塊特點及經濟性因素,將各種生產及服務配套綜合考慮,合理布局,形成開發的良性循環。


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    項目設計通過對地形的合理分析,在建筑布局上多次推敲,使建筑布局和風格融入周邊環境,作為固始市的新地標它具備突出的規模、高度、形態、色調等外部視覺形態和自己的特色。在規劃上體現靈活性,明確兼容性。在內部環境中,強調生活、文化間的連接,以達到美化環境、方便購物、方便生活之目的。交通流線考慮到動態交通和靜態交通兩種情況,做到人車分流,停車有位,更好的保障了行車的通暢性和停車的方便性,給予人流、車流、物流更好的集散處理空間;景觀設計保持了原有的生態景觀,布置與本地水土相宜、與周圍建筑風格契合的綠植,滿足了農特產品博覽城活力生機的特點;尤其注意消防設計,兼顧環保、防火、安全等要求,保證博覽城衛生有序、安全有保障。


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    項目價值

     

    兼顧經濟效益、社會效益與環境效益

     

    經濟效益:


    遵循環境與資源、需求與供給可持續發展原則,充分利用固始區位優勢,整合固始縣和河南省農產品資源優勢,打造豫、鄂、皖區域性優質農產品博覽中心,實現中心資源、環境的合理配置,促進農產品流通,增強農產品市場競爭力,帶動豫南經濟發展。

     

    社會效益:


    適應市場經濟和城市形態發展的需要,洞悉城市未來發展方向,既考慮近期建設的現實,又考慮遠期發展的多種可能,形成最佳的規劃效果,實現最大的社會、經濟和環境效益。

     

    環境效益:


    社會環境、生態環境、建筑環境協調統一,在創造良好的建筑室內外空間形態的同時,注重打造良好的人文環境,用高標準、高起點的規劃為固始的發展提供一種適應未來發展的空間形態結構。

     

    項目未來


    新農利合·固始農批城項目充分優化規劃方案,堅持可操作原則,在保證項目可實施性基礎上,極具前瞻性,又具有彈性和應變能力,以最佳的規劃效果,實現社會、經濟和環境效益。

     

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    項目完成后,將為豫、鄂、皖區域打造出功能齊全、配套完善、現代智能的全新專業涉農流通平臺,構建智慧農批全產業鏈生態模式,吸引大量人流、信息流、資金流并形成集聚效應,改變固始縣傳統的農產品交易習慣與消費模式,讓當地百姓能享受到綠色、健康、安全、便捷、智慧、放心的市場購物體驗,打造固始涉農商貿第一名片和城市新地標,形成“立足固始、服務河南、輻射豫鄂皖、面向全國”的特色農產品商貿流通發展戰略大格局,從而開創固始農副產品交易和流通產業經濟發展的新時代,為固始城市發展、民生福祉、脫貧攻堅、產業升級做出應有貢獻。

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